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电子游戏:ROIC是穿越新常态的武器

时间:2020/1/10 14:18:53   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:最近,在中南土地2020年年会上,年轻的总统陈玉涵认为这不准确。她认为“打破外部确定性”是新常态的显着特征。翻译是情况不是太好,但也不太糟。好与坏不是很确定。它是如此am昧和微妙,以至于每个人都不敢轻视或自大。陈玉汉认为,当前是整个宏观经济转型的重要历史关头,也是打破房地产业发展...
    最近,在中南土地2020年年会上,年轻的总统陈玉涵认为这不准确。她认为“打破外部确定性”是新常态的显着特征。翻译是情况不是太好,但也不太糟。好与坏不是很确定。它是如此am昧和微妙,以至于每个人都不敢轻视或自大。

陈玉汉认为,当前是整个宏观经济转型的重要历史关头,也是打破房地产业发展的外部确定性的重要阶段。市场的单方面向上运动将无法再保证企业的成长和安全,而容错能力则急剧下降,如果您不小心,就会失败。可以说,无论是危机还是机遇,过去一年的主要行业并购都做出了最直观的解释。

那么如何应对这种不确定性呢?去哪儿?在哪里可以找到安全?

从资本市场的角度来看,该行业的三个主要财务指标:增长(增长),债务(负债)和ROIC(投资资本回报率);即房地产公司的经营价值。资本结合了这些因素进行估值。

过去,该行业的运营安全主要依靠信用,而信用的规模和速度却有所下降。规模和速度要求高营业额和高杠杆,高营业额和高杠杆以牺牲运营质量为代价。换句话说,整个行业过去主要由增长和债务驱动。

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