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疯狂斗牛:预计一线城市房价仅有小幅增长

时间:2020/1/10 14:38:22   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“整个行业的高增长可能已成为瓶颈。”方正证券房地产有限公司首席分析师夏义峰对时代金融说。据了解,2019年房地产百强企业平均月销售增长率为5.56%,远低于去年的34.82%。增长率大幅下降。与前两年相比,该行业的整体规模已显着放缓,并且该行业继续保持高速增长。这种趋势最终可能会...
    “整个行业的高增长可能已成为瓶颈。”方正证券房地产有限公司首席分析师夏义峰对时代金融说。据了解,2019年房地产百强企业平均月销售增长率为5.56%,远低于去年的34.82%。增长率大幅下降。与前两年相比,该行业的整体规模已显着放缓,并且该行业继续保持高速增长。这种趋势最终可能会“顶峰”。

2019年,在中央政府明确的“稳定土地价格,房价和预期”目标下,市场调控已趋正常,信贷水平逐步收紧,房地产市场基本保持稳定。即使全国商品住宅的销售量再次达到历史最高水平(预计超过16万亿元),市场也不再对2020年该行业的增长持乐观态度。

方正证券(Founder Securities)估计,到2020年,房地产市场的销售区域将以-2%至0%的速度增长,并且有望以个位数的速度增长。光大证券认为,2020年全国商品房销售面积将下降8.5%,而壳牌研究院预测的销售面积约为2%。许多机构已经同意,随着销售量的小幅增长,销售面积将下降。

同时,房屋公司在设定目标时也显得非常谨慎。面对2020年,规模超过6,000亿元的恒大已经设定了约8%的增长。育派黑马房地产企业金科确定的2020年目标仅为2000亿元,增长约11%。与过去几年的翻番增长相比,2020年的房屋公司将更多地考虑恢复率和利润率的提高。

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